韶关市首笔“一手房带押过户”业务落地翁源

作者：本台记者 来源：翁源县融媒体中心 发布时间：2024-05-06 15:56:24 字号：[大中小 ]

　　近日，韶关市翁源县不动产登记中心窗口工作人员为翁源某房地产公司成功办理其名下带抵押商铺的转移登记业务，这标志着韶关“一手房带押过户”业务率先在翁源实现零的突破。

　　韶关市翁源县不动产登记中心窗口工作人员刘慧芳：某楼盘代理人带着买方一同来办理过户，他们携带了不动产权证书，双方的身份证明，以及公章，整个过程都很顺利。

　　韶关市“一手现房带押过户”模式实行之前，买卖双方完成过户登记，首先需要卖方提前结清贷款，和金融机构解除抵押关系，然后买方再与金融机构签订合同，办理抵押贷款，最后在卖方收款后才能达成交易过户。

　　韶关市翁源县不动产登记中心窗口工作人员刘慧芳：“一手房带押过户”模式，核心在于免去解除抵押这个环节，让卖方在未提前偿还旧贷款和未办理注销抵押登记的情况下，现场就可以跟买方办理交易过户，并同步完成抵押权变更登记。

　　据了解，为持续优化营商环境，2023年10月，韶关市明确在全市范围内已办理新建商品房首次确权登记和抵押权设立登记的持证商品房可以“带押过户”。

　　这一新模式对于房地产开发企业的利好，主要在于帮助企业加快销售抵押在金融机构的商品住房，节省企业解除抵押商品房的时间和费用成本，尽快实现资金回笼，既缓解企业流动资金压力，缩短房屋交易周期，又能提高一手房市场流通率；而对于购房者而言，可避免在不解除抵押情况下一房多卖和解除抵押后被查封的风险，且不必担心购买带押房产无法网签和过户情况，一手房的房源选择会更多。

　　韶关市翁源县不动产登记中心主任刘国防：下一步，我们会在市中心的指导下，在常态化开展一、二手房带押过户基础上，继续联动金融机构等部门，积极推广工业厂房、商业等类型不动产“带押过户”应用，持续优化不动产登记营商环境，助力房地产市场平稳健康发展。