新江镇：严把农房建设“三关” 保障村民合法权益

作者：新江镇 古荣基 来源：翁源县融媒体中心 发布时间：2025-12-01 08:53:43 字号：[大中小 ]

　　为严格落实农村宅基地和建房管理政策，规范农房建设秩序，保障农民合法住房需求，近日，新江镇组织相关职能部门组成农房建设联审联批工作小组，建立起覆盖“事前、事中、事后”的全过程管理机制。既体现对国家和地方既定政策的扎实贯彻，确保每一处农房建设都合法合规，又从根本上保障村民未来能够顺利申领和拿到《不动产权证书》，切实维护村民的合法权益。

 

　　工作小组通过三个关键环节实现闭环管理。在事前审批阶段，农业农村办负责审核申请户的成员资格与条件，综合行政执法队则严格进行地类核查，利用巡查仪器判定宅基地选址是否避让了永久基本农田、生态保护红线、耕地等限制区域，从源头上杜绝因选址不当导致的违法风险。在事中建设阶段，工作小组重点进行地基丈量与复核，在农户动工开挖地基后，工作人员会及时到场，依据批准的建设范围进行地基丈量，严格核对四至界限与基底面积，确保实际建设不超出批准范围，有效管控“超面积”建设的苗头。在事后验收阶段，房屋竣工后，工作组启动联合验收，再次核对建筑面积、层数及位置，确保与审批要求完全一致。这一严谨的验收环节，是房屋最终能够通过不动产登记审核、村民得以合法领取产权凭证的关键前提和坚实保障。

　　下一步，新江镇将继续坚持依法依规、服务为民的原则，常态化运行农房建设联审联批机制。我们将始终以政策为准绳，以事实为依据，严格履行监管职责，确保农村住房建设在法治轨道上规范运行，让每一位守法建房的村民都能住得安心、产权放心，为乡村振兴奠定坚实的法治与民生基础。