县不动产登记中心携手翁源农商银行
推出二手房“带押过户”服务模式

作者：县不动产登记中心 来源：翁源县融媒体中心 发布时间：2022-08-18 16:34:53 字号：[大中小 ]

　　8月18日上午，县不动产登记中心与广东翁源农村商业银行股份有限公司签署《二手房交易登记+金融服务业务合作协议》，我县二手房交易“带押过户”服务模式正式落地。

　　据了解，在传统模式下要完成带押二手房的过户登记，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款，所有环节先后顺序分明，缺一不可。且在全部交易和登记手续完成之前，卖方结清原银行贷款的费用，往往面临筹措资金压力等困难。

　　为改变这一局面，县不动产登记中心携手翁源农商银行，对于同一房产上的抵押设立登记、转移登记、抵押注销登记等业务，根据申请实现“三合一”业务同步办理，确保买卖双方产权转移和抵押设立、涂销过程“只进一个窗口、与一人互动、只交一套材料”即可完成，即使遇到无法过户的情况，也能同步实现关联业务的同步停止，同时退回，保障交易安全。

　　实施二手房“带押过户”后，不用解除原抵押就可以完成交易、发放新的贷款，新贷款发放的同时也完成了原贷款的结清和房产的交易过户，有效减轻群众、企业的资金烦恼，增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，进一步激发二手房市场活力。

　　二手房“带押过户”模式的推出是我县深化“不动产登记+金融服务”改革的重要举措，也是优化营商环境的一次积极有益的尝试。下一步，县不动产登记中心将对接县内其他金融机构，扩大“带押过户”新模式服务覆盖。