开发区“腾笼换鸟”盘活“旧巢”，注入产业发展新活力

作者： 来源：本网 发布时间：2022-08-25 11:42:14 字号：[大中小 ]

今年以来，翁源经济开发区深入贯彻落实县委关于深化改革攻坚、加强规范治理决策部署，加大园区闲置低效用地盘活力度，为闲置土地建“户口”，通过私人定制为闲置土地找“婆家”，充分发挥嫁接招商的生命力，唤醒“沉睡”资源，破解项目建设土地“紧缺”和“闲置”双重矛盾，走出了一条经济新常态下盘活存量的新路子，为产业转型升级注入新活力。

一是为闲置低效土地建“户口”。首先摸清闲置低效用地底数，从源头建好“动态库”，对园区1051亩闲置低效使用的存量工业用地的现状利用、土地权属、生产运营等情况进行摸底调查，逐宗分析研判低效原因，搭建低效工业用地动态库，实现动态监测，力争做到“家底清楚、问题明晰、措施精准”。同时由政府引导，加强与限制土地产权方的沟通协调，制定存量闲置低效土地整改利用方案，形成制度和政策抓手，实行“一宗地一方案”，为闲置土地建档立户。

二是为闲置土地找“婆家”。由政府对闲置低效用地提前介入，回收购置原投资方的厂房、闲置低效用地等，做实做细做清闲置厂房、空地信息“一本账”，再重新挂网招商，开发区成立闲置低效土地处置盘活工作领导小组，当好二次招商“红娘”，将企业引进来，领导小组靠前服务，为企业落地做“嫁衣裳”，从企业的土地、建设等各项前期手续办理、政策资金支持、产业功能优化等，提供全面引导和全程参与，引导企业利用低效用地。为每一块地找好“婆家”，引入新的投资方开发建设，加快土地利用方式转变，提升土地资源经济承载能力。由政府主导，韶关芭田生态工程有限公司成功收购原翁源县凯通户外家具厂低效地块，计划投资5亿元，预计年产值达10亿元，年创税3000万元。

三是嫁接招商唤醒“沉睡”资源。按照政府搭台、企业唱戏原则，坚持政府主导推动和激发企业活力相结合，积极充当原用地企业与拟用地企业之间的“介绍人”，搭建招商部门、企业互联互通信息平台，促成新投资商与低效用地的投资商之间进行洽谈，一方出钱,一方出地，商定合作开发模式，共同开发建设原老厂房、闲置低效用地。深化细化每一项措施、精准对接每一个地块，努力向存量要效益，确保闲置资产盘活有起色、见成效。利用回收停产的加利安电子（翁源）有限公司原有闲置土地，重新招商引进了总投资18亿元的韶关鹏瑞环保项目，达产后该项目年产值超20亿元、年创税超6000万元。